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これで安心!外壁雨漏り改修

・今回は、角スパン(ガルバリウム鋼板)の外壁から雨漏りしているお住まいの雨漏り原因調査&雨漏り改修工事の施工事例です。

・屋根からの雨漏りと比べてみても外壁からの雨漏りの原因は調査しにくいので、今回は、やむをえず原因を明らかにする為に雨漏り原因範囲を推定して外壁を解体し、外壁下地から雨漏り原因調査を確実に実施しました。

【現場調査の状況】

(内部)

2020-10-11 11.36.352020-10-11 11.36.39

・和室の腰窓上部から雨漏りしていて檜の敷居や鴨居に影響がでていました。

(外部)

2020-10-11 12.03.342020-10-15 08.52.13

・エアコン配管廻りと窓上廻りに見苦しい仕上りのコーキング処理の後が・・・どうやら別の業者が雨漏りした後らしい。

2020-10-11 12.04.152020-10-11 12.04.07

・外壁に複数の飛散物の衝突のような傷跡がありました。これにも原因があるのか・・・?

【解体~原因調査】

・外観目視調査結果から原因特定は、難しかった為、外壁下地の重大な瑕疵が原因と断定して外壁を解体して防水下地調査しました。

2020-11-17 11.41.30

・原因調査して原因が明らかになりました。

(原因①)棟付近の透湿防水シートの未施工

2020-11-17 09.54.502020-11-17 11.12.49

(原因②窓廻りの防水テープ未施工)

2020-11-17 11.32.352020-11-17 11.00.37

2020-11-17 11.30.53

(原因③配管廻りの防水未施工)

2020-11-17 09.12.242020-11-17 10.52.46

2020-11-17 10.52.53

(原因④透湿防水シートの重ね不足)

2020-11-17 09.44.132020-11-17 11.35.13

・原因①~④は、残念ながら建築にあたっての施工基準としては、最低限の施工がされてなかった為起きた欠陥でした。

・建物全体が同様の施工方法と推定されるために根本的な解決は、困難ですが、今回雨漏り箇所は、和室窓からの雨水浸入なのでそこを重点的に雨漏り改修対応しました。

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駐車スペースの土間打ち

・住まわれてるお客様が老後に草取り作業は、かなり大変なので砕石の駐車スペースをコンクリート土間仕上げにしてほしいとのご要望に応えた施工事例です。

【BEFORE】

2020-12-02 16.06.27

・青砕石が敷いてありました。所々に雑草が生えてる状態でした。

【WORK】

2020-12-02 16.07.392020-12-02 16.07.31

・コンクリートの厚み(100mm厚分)の地面の鋤取り作業と砕石転圧事業です。

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・ワイヤーメッシュをまんべんなく敷き詰めてコンクリート打設準備が出来ました。

2020-12-02 16.06.382020-12-03 16.37.47

・今回は、ポンプ車設置してコンクリート圧送にて土間打ちです。

2020-12-03 17.20.16

・トロウエルを使って表面を均して仕上げていきます。

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