これで安心!外壁雨漏り改修
・今回は、角スパン(ガルバリウム鋼板)の外壁から雨漏りしているお住まいの雨漏り原因調査&雨漏り改修工事の施工事例です。
・屋根からの雨漏りと比べてみても外壁からの雨漏りの原因は調査しにくいので、今回は、やむをえず原因を明らかにする為に雨漏り原因範囲を推定して外壁を解体し、外壁下地から雨漏り原因調査を確実に実施しました。
【現場調査の状況】
(内部)
・和室の腰窓上部から雨漏りしていて檜の敷居や鴨居に影響がでていました。
(外部)
・エアコン配管廻りと窓上廻りに見苦しい仕上りのコーキング処理の後が・・・どうやら別の業者が雨漏りした後らしい。
・外壁に複数の飛散物の衝突のような傷跡がありました。これにも原因があるのか・・・?
【解体~原因調査】
・外観目視調査結果から原因特定は、難しかった為、外壁下地の重大な瑕疵が原因と断定して外壁を解体して防水下地調査しました。
・原因調査して原因が明らかになりました。
(原因①)棟付近の透湿防水シートの未施工
(原因②窓廻りの防水テープ未施工)
(原因③配管廻りの防水未施工)
(原因④透湿防水シートの重ね不足)
・原因①~④は、残念ながら建築にあたっての施工基準としては、最低限の施工がされてなかった為起きた欠陥でした。
・建物全体が同様の施工方法と推定されるために根本的な解決は、困難ですが、今回雨漏り箇所は、和室窓からの雨水浸入なのでそこを重点的に雨漏り改修対応しました。
|カテゴリー:住建太子光台風工事|
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”ちょこっと”軒天修理
バルコニー床とパラペットからの雨漏りが原因で穴が開き落下してしまっていた軒天井のちょこっと修理しました。
雨漏りは、コーキング処理と部分的に防水施工をして簡易的な雨漏り対応です。
【工事前】
【木下地施工~軒天施工】
・軒天井を解体後、下地補強をして同じ厚みのケイカル板を施工しました。
・ちょこっとした小規模工事でも笑顔で対応します。ちょっとした工事で頼みにくい、工事費が高かったらどうしよう?等々お悩みの方は、お気軽にご相談ください。現場調査対応時に工事費の概略説明もしますので安心です!!責任施工で外部への丸投げは、一切しません!!
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和風住宅の銅軒樋補修
・今回の施工事例は、築30年の本入母屋の和風住宅の銅製樋の補修工事です。
・最近の住宅事情では、本格的和風住宅が激減して銅の樋も使われなくなりました。
・銅製の樋は、酸性雨の影響と経年劣化で樋に穴が開いてしまいます。銅は、緑青が風合いよく趣もあるので和風住宅には、欠かせない素材でしたが耐候性に乏しい上にかなり高コストで需要の激減しました。
・特に今回の入母屋屋根の樋となると隅部に反り曲がり部材や飾り集水器(じょうご)が多数あり軒樋のm数もあるので交換工事となると足場費用も必要となり、かなり高コストになってしまいます。
・そこで今回は、穴が開いてしまった軒樋の内面を超粘着のアルミ製雨樋補修テープを張り、外面を美観を損なわないように超粘着の銅テープを張る工事を提案して施工した事例です。銅テープは、緑青が出るので時が経過すると馴染み違和感なく経年変化した銅樋と調和します。
【工事前の状況】和型瓦の谷部分から雨水が落ちる箇所に穴が出来てしまっています。
【工事の様子】
(清掃作業)軒樋の内面を水を流しながら清掃して雨樋補修テープの密着性を高める作業を丁寧にしました。
(樋内面のアルミ製雨樋補修テープ施工)半丸樋の内面を専用ヘラで馴染ませるようにしっかり丁寧に施工しました。
(雨樋の内面を雨樋補修テープ施工した様子)しっかりと樋の穴が埋まっています。
(樋外面の銅テープ施工)半丸樋の中央にテープ幅が来るようにチョーク墨を打って真っ直ぐに美しく施工しました。
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テラス屋根パネル交換対応
・建物北側のテラス屋根パネルの交換対応した施工事例です。
・住まいや庭のことでどこに頼んで良いかわからない!ちょっとした工事で頼みにくい!依頼してもなかなか対応してくれなくて困っている!工事金額を知りたいが見積り依頼をすると高くても断りにくい等々上記内容のような悩みを抱えている方は、弊社にお気軽にお問合せください。
・ハウスメーカー等の下請け工事は、一切せずに地域密着で活動しているので迅速に笑顔で対応いたします!!地域外のエリアの方は、対応が若干遅れますのでご了承ください。
【BEFORE】 【AFTER】
・高耐候性ポリカーボネートパネルに交換対応しました。依頼後早めの対応でお客様にも大変喜んでいただきました!!
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”これで安心”屋根漆喰塗替え
・台風や雨漏り対策と住まいの美観を保つための平屋の和型瓦屋根漆喰の塗り替え対応をしました。
・平屋で築20年以上経過している住まいです。
・本漆喰をしっかり丁寧に塗りかえ対応しました。
・鶴首鏝で狭い箇所も確実に塗り替えしました。
・鬼瓦取り廻りの古い漆喰は、剥がして本漆喰を塗ります。
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