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これで”安心”外壁漏り修理

・今回は、屋根と外壁の取合い部分からの雨漏りを解消して安心して暮らせるように対応させていただいた施工事例です。

・解体して検査した雨漏り箇所の状態を見ていただき、ちょっとした隙間からの雨漏りでも年月によってここまで住まいの耐久性を劣化させてしまう現状を知っていただき、早めの塗り替え対応や、住まいの心配事は、放置せずに早めの住まいのプロへのご相談をおススメします。

【雨漏り現場調査状況】

2020-10-15 09.43.572020-10-15 09.22.42

・出窓の窓枠周辺からの雨漏りでした。換気フードカバー周辺の木下地も腐食していたので換気フード上の屋根と外壁取り合いの防水処置に問題がある事が明らかでした。

【雨漏り箇所周辺の外壁解体後の雨漏り原因調査】

2020-11-04 14.03.342020-11-04 11.19.25

・構造躯体の柱や梁や構造用合板の腐食状況で推定通りの雨漏り原因でした。

2020-11-04 10.44.082020-11-04 14.03.29

2020-11-04 14.23.452020-11-05 11.51.07

・板金屋根・屋根水切りと外壁下地・透湿防水シートの納め方に問題がありました。新築完成当初からの瑕疵責任でした。大手会社だからと言っても安心できませんよね!!施工知識・技術も大切ですがお客様が安心して暮らせるように思いやりをもって施工することが大事ですよね!

【雨漏り改善対応工事内容】

・雨漏り箇所の躯体補強・雨漏り箇所上に庇施工・屋根水切り施工(カバー工法)・外壁下地シート施工・外壁張り・コーキング打ち回し・外壁塗装を確実に施工して雨漏り改善を図ります。

【雨漏り箇所の躯体補強】

・腐食してしまった柱には、出窓があるので撤去交換は、工事範囲が拡大してしまって出来ないので添え柱と梁補強をして防虫・防腐剤塗料を塗って対応しました。

2020-11-05 13.28.49

2020-11-05 13.21.552020-11-05 13.57.32

2020-11-05 14.10.252020-11-05 14.39.45

・構造用合板を張って躯体補強が完了です。

【外壁下地工事対応(透湿防水施工・下地施工・庇施工・屋根水切り施工)】

2020-11-05 14.50.59

・窓サッシには、汚れや埃を取り除いてからしっかりと両面の防水テープを張りつけます。

2020-11-05 16.57.532020-11-06 10.06.04

・庇下地を施工してから屋根下地のルーフィング施工をして雨仕舞の処置を確実にしました。

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これで安心!外壁雨漏り改修

・今回は、角スパン(ガルバリウム鋼板)の外壁から雨漏りしているお住まいの雨漏り原因調査&雨漏り改修工事の施工事例です。

・屋根からの雨漏りと比べてみても外壁からの雨漏りの原因は調査しにくいので、今回は、やむをえず原因を明らかにする為に雨漏り原因範囲を推定して外壁を解体し、外壁下地から雨漏り原因調査を確実に実施しました。

【現場調査の状況】

(内部)

2020-10-11 11.36.352020-10-11 11.36.39

・和室の腰窓上部から雨漏りしていて檜の敷居や鴨居に影響がでていました。

(外部)

2020-10-11 12.03.342020-10-15 08.52.13

・エアコン配管廻りと窓上廻りに見苦しい仕上りのコーキング処理の後が・・・どうやら別の業者が雨漏りした後らしい。

2020-10-11 12.04.152020-10-11 12.04.07

・外壁に複数の飛散物の衝突のような傷跡がありました。これにも原因があるのか・・・?

【解体~原因調査】

・外観目視調査結果から原因特定は、難しかった為、外壁下地の重大な瑕疵が原因と断定して外壁を解体して防水下地調査しました。

2020-11-17 11.41.30

・原因調査して原因が明らかになりました。

(原因①)棟付近の透湿防水シートの未施工

2020-11-17 09.54.502020-11-17 11.12.49

(原因②窓廻りの防水テープ未施工)

2020-11-17 11.32.352020-11-17 11.00.37

2020-11-17 11.30.53

(原因③配管廻りの防水未施工)

2020-11-17 09.12.242020-11-17 10.52.46

2020-11-17 10.52.53

(原因④透湿防水シートの重ね不足)

2020-11-17 09.44.132020-11-17 11.35.13

・原因①~④は、残念ながら建築にあたっての施工基準としては、最低限の施工がされてなかった為起きた欠陥でした。

・建物全体が同様の施工方法と推定されるために根本的な解決は、困難ですが、今回雨漏り箇所は、和室窓からの雨水浸入なのでそこを重点的に雨漏り改修対応しました。

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ポリカ波板屋根改修

・ポリカ波板屋根の改修の施工事例です。

・屋根形状を一部変更して高耐候性のポリカ波板を張りました。

【BEFORE】

2020-08-28 11.42.182020-08-28 11.42.25

・グラスファイバーの波板屋根は、経年変化で耐久性に乏しくなって多数穴が開いてる状態でした。

【WORK】

2020-09-30 10.08.032020-09-30 12.58.13

・既存屋根材を解体撤去した後、屋根下地の補強と新たに屋根下地施工をして高耐候性のポリカ波板を張りました。

2020-09-30 16.14.07

【AFTER】

2020-10-02 11.34.162020-10-02 11.34.32

・新たに屋根が完成してもう雨漏りや台風にも安心です!!

・ちょこっと屋根工事依頼でもお気軽にお問合せください。

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テラス屋根パネル交換対応

・建物北側のテラス屋根パネルの交換対応した施工事例です。

・住まいや庭のことでどこに頼んで良いかわからない!ちょっとした工事で頼みにくい!依頼してもなかなか対応してくれなくて困っている!工事金額を知りたいが見積り依頼をすると高くても断りにくい等々上記内容のような悩みを抱えている方は、弊社にお気軽にお問合せください。

・ハウスメーカー等の下請け工事は、一切せずに地域密着で活動しているので迅速に笑顔で対応いたします!!地域外のエリアの方は、対応が若干遅れますのでご了承ください。

【BEFORE】                    【AFTER】

2020-06-03 09.16.48    2020-06-03 11.21.00

・高耐候性ポリカーボネートパネルに交換対応しました。依頼後早めの対応でお客様にも大変喜んでいただきました!!

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”これで安心”屋根漆喰塗替え

・台風や雨漏り対策と住まいの美観を保つための平屋の和型瓦屋根漆喰の塗り替え対応をしました。

・平屋で築20年以上経過している住まいです。

2020-09-26 11.49.082020-09-24 10.11.11

2020-09-23 11.35.342020-09-24 08.13.50

・本漆喰をしっかり丁寧に塗りかえ対応しました。

2020-09-24 15.06.062020-09-24 15.05.49

・鶴首鏝で狭い箇所も確実に塗り替えしました。

2020-09-23 11.07.472020-09-23 11.08.41

・鬼瓦取り廻りの古い漆喰は、剥がして本漆喰を塗ります。

2020-09-23 11.13.58

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