雨漏り被害の天井張り替え
台風の影響もあり雨漏りが発生し天井がシミだらけになっていました。
空間を明るく構成したいという要望があり、真っ白な吸音板で仕上ました。
工事過程は下記の通りです。
【現調時】
玄関先の天井が雨漏りで広範囲にシミが発生していました。
玄関先のシミで目立つ為雨漏りの原因を修理した後、早急に対応させてもらいました。
【養生工事】
天井仕事なので作業時に周りを汚す事のないようにしっかりと工事範囲を養生します。
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自然素材でリメイクされた家
ｸﾛｽ貼り・新建材の家を自然素材（無垢板・調湿作用の健康塗り壁）でリフォームして体に優しい健康住宅へと リフォームする工事を承りました。
【キッチン周辺取合い工事内容】
お施主様の要望と使い勝手を考慮してI型壁付キッチンをL型対面キッチンに仕様変更しました。
カウンターの幅～高さなど細部にわたりお施主様と打合せして工事を進めました。
カウンター全面と下部に収納棚を設け調味料等の小物や本等のマガジンラック入等の役割をもたせて多様途にわたり利便性を高めました。
正面の小物収納にはガラス戸が入ります。
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床下空間の改善の大改修
不動産会社の欠陥工事によって（台所の排水接続ミス）床下空間に台所の生活排水が溜まり大量発生した虫と匂いに悩まされていました
お施主様の希望に沿うように床下から床上迄自然素材で大改修しました。
【施工前の被害状況】
キッチンからの生活排水が約4年間床下に溜り約23坪の1階床下が汚水により土壌～床組までカビ菌の繁殖と虫の大量発生で非常に厳しい状態でした。
【床下収納庫を開けた様子】
現場調査時開口した瞬間臭気と虫が大変な状態でした。
【被害の原因となったキッチン】
外見は使用年数が浅い為まさか床下でこのような事態をひきおこしているとは予想できない状態でした。
【原因となったキッチン床下排水の状態】
床排水の接続ミスと排水廻りの床張りの乱雑さの欠陥工事が重複したことにより本来起こりえない床下の4年間分の汚泥蓄積という事態となりました。
床がしっかり張ってあれば床上に漏れが伝わり早い段階で原因追究が出来たはずです。
リフォーム会社の欠陥工事は酷いものです。
【床下の汚水除去の為の床開口工事の様子】
床下全域に汚泥排水が溜まっていた為水中ポンプによる排水の為に各部屋に開口穴を開けました。
【4年分の汚泥を水中ポンプで排水してる様子】
まる１日かけて4年分の汚泥を水中ポンプで排水しました。
水量がかなりあり吸い上げても又、湧水してしまう状態でした。
【床部分を土壌処理～改善工事の為解体工事を行ってる様子】
洗面脱衣室の排水（洗濯機排水）にも欠陥があり解体している際に簡単に外れてしまいました。
水廻りは重大な瑕疵につながる所なので気を付けて責任施工で行ってほしいですね。
【ポンプによる排水した翌日の降雨により土中より湧水した様子】
汚泥は排水したものの、この家の場合は外構にも原因があり、家外周部に暗渠排水工事が必要となりました。
結局、外周地盤面より基礎中土間が25ｃｍ低く外周部から雨水が浸入していまう状態だったのです。
【土間改善の為の工事の様子】
砕石地業～土間コンクリート打設の為の養生設置です。
土壌処理の為に土間に薬剤散布しました。
砕石下地を敷設後コンパクターで転圧していきます。
コンクリート打設前に土間用防湿シート施工です。
厚さ100mm以上の土間コンクリート打設完了しました。
詳細はこちら
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DKのイメージチェンジ
色彩の統一感のない暗いイメージのDK（ダイニングキッチン）のイメージチェンジする工事を承りました。
工事概要はCFシート（ｸｯｼｮﾝﾌﾛｱｰ）からﾉﾝﾜｯｸｽﾌﾛｱｰへ変更・壁クロスの張り替え・システムキッチンの交換工事です。
【施工前の状態】
加熱調理機器（ｶﾞｽｺﾝﾛ）周辺はタイル張りだった為、タイル目地の掃除が大変でアルミ養生がしてありました。
まず工事始めにｶｰﾃﾝﾚｰﾙや冷蔵庫等調度品を撤去してｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝの解体をします。
冷蔵庫を撤去した際、冷蔵庫と流し台との隙間から洗い物をした際の水や掃除した時のつたり水が長い期間にわたって床を傷めた箇所が出てきました。
床がかなり傷んでいたため床組から補強するようにしました。
ｼｽﾃﾑｷｯﾁﾝの解体終了です。
使い方が丁寧でお手入れ上手なお施主様で表面上は綺麗でしたがやはり年数がかなり経過している為見えない部分は汚れや老朽化が進行しています。
既存タイル部分はｷｯﾁﾝﾊﾟﾈﾙ施工となりますが、タイル上に施工ですと剥離の原因となりえる（ONﾀｲﾙ工法もありますが）
ので今回は壁の仕上りも考慮して解体しました。
先程の流し台と冷蔵庫の隙間の部分です。
少量の水被害と思われますが、毎日の積み重ねの経年変化によってこれだけの被害となりました。
水廻りの被害はやはり見えないところで進行しているものです。
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カーペットからお手入楽床へ
築30年以上の建築当初に施工されていたカーペット敷きの床を部屋のイメージチェンジとお手入れの利便性を考慮して
ラグの似合う快適空間の床板への変更工事を承りました。
【施工前】
グリッパー工法で施工されている床カーペットを全て撤去します。
仕上床張りをする前に床下地ベニヤを釘増し締めします。
【施工中】
床張りは各壁・幅木取合いの状態をみて曲をとりながら加工してウレタンボンド併用でフロアーステップルで
打ちつけていきます。
【施工後】
ラグカーペットの似合うWPC床フローリング張りのお手入れしやすく傷のつきにくい快適空間が完成しました。
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